Nos métiers - IDM Conseil

Gestion locative

La mise en gérance de votre patrimoine immobilier vous décharge de l’intégralité des relations avec vos locataires et vous permet d’optimiser la rentabilité de vos biens.

Dans ce cadre, nous nous acquittons de toutes les tâches relatives à la gestion et à l’administration des biens et principalement :

La gestion comptable et financière.
La gestion administrative et juridique.
La gestion technique.

Notre mission ayant pour objectif de :

Valoriser la rentabilité des actifs immobiliers.
Améliorer et pérenniser leur situation locative.
Assurer un suivi technique pour une programmation appropriée de l’entretien et de la remise aux normes.
Rechercher la meilleure maîtrise possible des charges.
Rendre compte et échanger avec nos clients sous mandat de la façon la plus interactive possible.

gestion locative

Transaction immobilière

L’équipe du cabinet dédiée aux transactions immobilières met ses compétences au service des ventes et locations d’appartements ainsi que dans le domaine de l’immobilier d’entreprise.
Notre expérience ainsi que notre réseau de partenaires vous assurent toute l’efficacité et la sécurité nécessaire à la réalisation de vos transactions.

Ventes et locations d’habitations

Locations : Recherche et sélection de locataires ainsi que toutes les opérations liées à leurs mises en place toujours dans l’objectif de valorisation et de sécurisation de votre patrimoine.
Ventes et acquisitions : Après une analyse pertinente du marché tous les moyens les plus efficaces sont mis en œuvre afin de vous permettre de réaliser vos transactions dans les meilleures conditions possibles et au mieux de vos intérêts.

L’immobilier d’entreprise :

La location et la vente de locaux commerciaux et de bureaux nécessitent une technicité particulière que nous pratiquons depuis de nombreuses années.
Notre spécificité nous permet de faire profiter notre clientèle d’un savoir-faire expérimenté.

Nous mettons ainsi en œuvre les techniques les plus actuelles de valorisation dans le respect des valeurs traditionnelles et fondamentales.

L’ensemble de nos actions nous permettrons de vous accompagner à chaque étape et jusqu’à la réalisation définitive de vos opérations.

Une question ? Besoin un conseil ?

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Expertise immobilière

En partenariat avec le Cabinet d’Expertise Fabrice AIACH agrée par La Compagnie Nationale des Experts Immobiliers et certifié REV (Recognised European Valuer) par l’organisation européenne d’évaluation immobilière TEGoVA.
Nous intervenons pour fixer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, valeur d’un fonds de commerce ou évaluer votre patrimoine lors :

D’une vente ou d’un achat
D’un prêt ou d’une déclaration ISF
D’un partage, d’un divorce ou d’une succession
De la fixation ou de la révision d’un loyer commercial (avec analyse des modifications des facteurs locaux de commercialité).
D’une indemnité d’éviction
De l’apport ou de la restructuration d’actifs
De l’évaluation dans le cadre d’un litige fiscal

L’ensemble de ces expertises font l’objet de la rédaction de rapports dans le respect des méthodologies relatives à l’évaluation des actifs immobiliers et peuvent être produits et utilisés de façon amiable ou judiciaire.

Audit & Conseil

En complément de la gamme de services proposés et dans une démarche permanente de valorisation, nous pouvons réaliser un audit approfondi de votre patrimoine immobilier afin d’en permettre une meilleure optimisation (amélioration de la rentabilité, optimisation de la fiscalité, transmissions, etc.).

Dans ce cadre, une gestion dynamique de votre patrimoine sera recherchée aux moyens d’arbitrages, de restructurations, de financements ou de re-financements, de modifications de mode de détention ou de situation locative, etc.

Sur un marché imprévisible et aux multiples spécificités, notre meilleur atout est notre réactivité.

Nous n’avons pas de recette miracle !Nous proposons au contraire des méthodes simples, éprouvées, qui ont le mérite de résister au temps.

Notre méthodologie reste basée sur les fondamentaux suivants :

Une sélection rigoureuse et cohérente des biens.
Une valorisation des actifs immobiliers par l’optimisation des conditions de location.
Une gestion efficace et dynamique.
Un arbitrage pertinent et serein.